Financé par le Programme de vitrine technologique pour les bâtiments et les solutions innovantes en bois (remplacé par le Programme d’innovation en construction bois) du ministère des Ressources naturelles et des Forêts
Situés à Chibougamau, Les Pavillons du 49° constituent un complexe d’habitation modulaire en bois massif dont les phases 1 et 2 sont composés de deux bâtiments de quatre étages similaires, totalisant chacun une superficie de 2 226 m², soit 556,5 m² par niveau. Destiné à un usage principal de type « C – Habitations » selon le Code du bâtiment, le projet s’inscrit dans la catégorie multi-résidentielle et vise une clientèle diversifiée comprenant des étudiants, des travailleurs temporaires ou permanents, des familles ainsi que des retraités.
Premier projet d’immeubles d’habitation modulaires en bois massif de quatre étages réalisé au Québec et au Canada, l’ensemble a été entièrement préfabriqué en usine dans les installations de Chantiers Chibougamau. Chaque bloc a été construit à partir de 47 modules, fabriqués en bois massif, puis transportés et assemblés sur le site. Cette approche industrialisée a permis d’optimiser la qualité d’exécution et les délais de chantier tout en répondant à la forte demande locative dans la région.
Chaque bâtiment regroupe 20 unités résidentielles, réparties comme suit : un studio, sept logements de deux chambres et douze logements de trois chambres. Cette diversité favorise une mixité d’occupation et contribue à accroître l’offre de logements dans un contexte de pénurie dans la région, comme partout au Québec. Ces appartements modulaires en bois, reflètent l’innovation et l’efficacité de Nordic Structures.
Phase 1 : En ce qui a trait aux émissions de GES liées à la fabrication des matériaux de structure de la Phase 1 réalisée, elles sont estimées à 179 455 kg éq. CO2, soit 81 kg éq. CO2/m2. Les fondations représentent 45% des émissions de GES, soit 80 131 kg éq. CO2. Les planchers des modules en CLT représentent 32%, et les systèmes d’assemblage ainsi que les clous pour l’ensemble de ces modules de CLT sont responsables de 15% des émissions de GES. Les murs intérieurs comptabilisent seulement 11% des émissions et les murs extérieurs 5%. Pour ce qui est des poutres et des colonnes en BLC, elles représentent 4% des émissions de la Phase 1. La toiture, quant à elle, représente à peine 3% du projet de cette première phase.
Figure 1 – Émissions de GES attribuables à la structure du bâtiment réalisé
Phase 2 : En ce qui a trait aux émissions de GES liées à la fabrication des matériaux de structure de la Phase 2 réalisée, elles sont estimées à 179 319 kg éq. CO2, soit 81 kg éq. CO2. Comme dans le cas de la Phase 1, les fondations représentent 45% des émissions de GES et les planchers des modules en CLT représentent 32%. Les murs intérieurs sont également responsables de 11% des émissions et les murs extérieurs 5%. Pour ce qui est des poutres et des colonnes en BLC, elles représentent 4% des émissions de la Phase 2, et la toiture, tout comme à la première phase du projet, représente 3%.
Figure 2 – Émissions de GES attribuables à la structure du bâtiment réalisé
Les deux phases sont donc assez similaires en termes d’émissions de GES attribuables à la fabrication des matériaux de structure.
Innovation proposée :
La particularité des Pavillons du 49° repose sur le développement d’un système constructif modulaire entièrement en bois massif, intégrant à la fois le bois lamellé-croisé (CLT) et le bois lamellé-collé préfabriqué en usine. Entièrement fabriqués dans les installations de Chantiers Chibougamau, les deux bâtiments de quatre étages ont été conçus à partir de 47 modules chacun, livrés et assemblés sur le site, formant un ensemble structurel cohérent et performant.
L’innovation réside dans la conception intégrée de modules spécialisés permettant une répartition claire et optimisée des charges verticales et latérales. Chaque module d’appartement est constitué de dalles de CLT pour les planchers et plafonds, ainsi que de panneaux structuraux en CLT pour les murs, supportés en périphérie par des poutres en bois lamellé-collé. Les modules de corridor combinent un plancher en CLT à des murs en ossature légère, tandis que les cages d’escalier et d’ascenseur sont formées de panneaux verticaux en CLT assurant la stabilité.
Sur le plan structural, chaque tour d’appartements gère ses propres charges sismiques, alors que le module de cage d’ascenseur gère ses propres efforts séismiques. La charge latérale générée par le corridor dans son axe faible est transférée aux modules d’appartement. Cette stratégie permet d’optimiser la performance sismique tout en conservant une construction 100 % bois massif.
Au-delà de la structure, l’innovation tient également au degré avancé de préfabrication. Les modules ont été livrés presque entièrement complétés, incluant l’isolation, les revêtements extérieurs et intérieurs, ainsi que les systèmes de mécanique, d’électricité et de plomberie. Les cuisines et salles de bain étaient aussi préinstallées en usine, réduisant considérablement la durée du chantier et améliorant le contrôle de la qualité.
Ainsi, le projet se distingue par une industrialisation poussée de la construction multiétage en bois massif, proposant une solution performante, reproductible et adaptée aux enjeux contemporains de rapidité d’exécution, de pénurie de main-d’œuvre et de développement durable.
Scénario de référence :
Dans le but d’évaluer le potentiel de réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) entre la structure du bâtiment réalisé et un scénario de structure plus standard, un scénario de référence doit être développé. Un scénario de référence probable est celui pour lequel aucun ou peu d’obstacles sont identifiés face à son implantation.
Le scénario de référence retenu, qui présente une géométrie identique à celle du projet réalisé, est un scénario dans lequel la structure est en béton armé avec murs de remplissage en ossature légère en acier. Les émissions de GES liées à la fabrication de ce scénario sont estimées à 316 574 kg éq. CO2, soit 142 kg éq. CO2/m². Les dalles de plancher (incluant les balcons) représentent la majorité des émissions de GES, soit 41%. Les fondations et les poutres et colonnes représentent respectivement 19% et 17% et des émissions de GES. Les toitures correspondent à 14%, avec des murs intérieurs et des murs extérieurs ayant un faible pourcentage (respectivement 4% et 5%).
Figure 3 – Émissions de GES attribuables à la structure du scénario de référence
Résultat GESTIMAT :
La différence entre le scénario de référence et le bâtiment réalisé est principalement attribuable au type de structure utilisé, une structure modulaire en CLT avec quelques poutres et colonnes en BLC pour le projet réalisé (Phase 1 et Phase 2) comparativement à une structure en béton armé avec murs de remplissage en ossature légère en acier pour le scénario de référence. Le choix du projet innovant au lieu du scénario de référence, scénario considéré comme standard, a permis d’éviter 137 119 kg éq. CO2 pour la Phase 1 (Figure 4) et 137 255 kg éq. CO2 pour la Phase 2 (Figure 5).
Figure 4 – Comparaison des émissions de GES attribuables à la structure du projet réalisé Phase 1 (1) et du scénario de référence (2)
Figure 5 – Comparaison des émissions de GES attribuables à la structure du projet réalisé Phase 2 (1) et du scénario de référence (2)
À propos du Programme d’innovation en construction bois (PICB)
Le Programme d’innovation en construction bois (PICB) du ministère des Ressources naturelles et des Forêts soutient financièrement les entreprises et les organismes qui intègrent le matériau bois de façon innovante à un projet de construction ou de rénovation majeure dans les secteurs non résidentiels et multifamiliaux.
Il a pour but d’accroître l’utilisation du bois dans la construction et, ainsi, de réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) des nouveaux bâtiments et des ouvrages de génie civil (comme les ponts).
Le programme appuie notamment les projets qui permettent de développer de nouvelles utilisations du bois ou qui nécessitent le déploiement d’efforts supplémentaires en raison du choix de ce matériau.
Le programme est financé dans le contexte du Plan pour une économie verte 2030. Il s’inscrit dans la Politique d’intégration du bois dans la construction et de son Plan de mise en œuvre 2021-2026.
Lien vers le Répertoire de projets de construction innovants en bois soutenus par le Programme d’innovation en construction bois et le Programme de vitrine technologique pour les bâtiments et les solutions innovantes en bois.
