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T3 RiNo : un nouveau bâtiment de 6 étages en bois à Denver

McCaffery, Ivanhoé Cambridge et Hines ont lancé en novembre la construction du T3 RiNo, un immeuble commercial alliant structure en bois, transport en commun et technologies. Du haut de ses six étages et avec ses 238 726 pieds carrés, il sera l’un des bâtiments les plus respectueux de l’environnement et du développement durable à Denver.

T3 RiNo est le deuxième projet commercial en bois de cette envergure à être réalisé par Hines, qui est également derrière le projet T3 Minneapolis. Situé à 1,6 km au nord du centre-ville, ce nouveau projet sera érigé dans le quartier dynamique de River North Art District (RiNo), qui abrite le centre créatif de Denver avec des artisans, des peintres, des photographes, des designers, des cinéastes, des architectes et des entreprises technologiques. RiNo combine les espaces d’exposition les plus progressifs de la ville avec ses espaces de vie et de travail des plus dynamiques.

« McCaffery est ravi d’étendre son expertise sur le marché de Denver et le quartier dynamique de RiNo avec ces partenaires exceptionnels », a ajouté Dan McCaffery, président-directeur général de McCaffery Interests. « Nous sommes impatients de travailler avec la ville de Denver sur ce projet et sur d’autres à l’avenir. »

Charlie Musgrave, directeur principal, Location de bureaux chez Ivanhoé Cambridge, a également mentionné que le bois allait contribuer à « améliorer l’expérience de bureau. »

Conçu par Pickard Chilton Architects et DLR Group, le T3 RiNo présentera un design industriel raffiné avec une structure en bois massif apparente aux bâtiments historiques en brique et en bois de Denver. Conçu pour la conciliation et l’équilibre travail/vie personnelle, le T3 RiNo offrira notamment plusieurs espaces sociaux communs, comme de grandes terrasses extérieures privées pour locataires à chaque étage et un centre de remise en forme. Le bâtiment comptera également 17 000 pieds carrés d’espace de vente au détail et une accessibilité inégalée avec une connexion au système de train de banlieue RTD, qui dessert l’aéroport international de Denver et le centre de transit de la gare Union de Denver.

T3 RiNo est prévu pour être achevé à l’automne 2023.

Source : Hines