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Projets

Le Noroît

Québec

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Type de bâtiment

Multirésidentiel

Année de livraison

2022

Ville

Québec

Fournisseur

Le Noroît

Fournisseur

Le Noroît

Avec la première phase du Noroît, le client visait à diversifier l’offre résidentielle locative à Faubourg du Moulin (projet domiciliaire résidentiel d’initiative privée d’envergure débuté par Groupe Dallaire en 2013). Ce nouveau bâtiment à ossature légère en bois, d’architecture contemporaine sobre, permet d’offrir une gamme de logements plus abordables, soit standard-économique, que ce que l’on retrouve au Sirocco, à l’Alizé et au Zéphyr 1 (projets de plus haute densité et aux logements de catégorie « standard-plus » déjà implantés au Faubourg). Construit en pleine cœur de la pandémie, le Noroît a mené à une collaboration étroite entre le client, l’entrepreneur et les différents professionnels pendant la période de conception de même qu’au courant de la réalisation, afin de trouver continuellement et rapidement des solutions appropriées aux divers défis imposés par le contexte. L’immeuble comprend 89 unités locatives, réparties sur 6 étages, ce qui favorise une liaison plus harmonieuse entre les constructions de faible densité et celles de plus gros gabarit présentes dans le quartier. Les unités offrent notamment un aménagement fonctionnel, une fenestration abondante et des balcons extérieurs de bonnes dimensions, en plus d’un accès privilégié à des espaces verts abondants variés. En effet, le lot est bordé d’un côté par un parc municipal et d'un autre par une bande protection riveraine boisée. Un total de 109 cases de stationnement seront mises à la disposition des locataires, dont 44 intérieures et 65 extérieures. Le projet prévoit l’aménagement d’une terrasse extérieure de forme rectangulaire se déployant parallèlement et bordé par des jardinières surélevées à la façade principale de manière à offrir aux résidents un endroit extérieur commun.

Équipe de projet

Donneur d'ouvrage:

  • S.E.C. Faubourg du Moulin

Architecte(s):

  • Alpha Architecture

Ingénieur civil:

  • S.E.C. Faubourg du Moulin

Entrepreneur général:

  • Dalcon inc.

Ingénieur de structure :

  • CIME

Ingénieur en électromécanique :

  • Génécor experts-conseil
  • Informations générales

    Nombre d'étages :

    • 6

    Superficie totale :

    • 9620

    Année de la livraison :

    • 2022

    Durée de la construction :

    • 10 mois
  • Produits de structure

    Structure principale :

    • ossature_legere

    Section du bâtiment :

    • Ossature légère en bois

    Proportion (%) :

    • 74%

    Coût :

    • 2 500 000

    Installation incluse? :

    • oui

    Fournisseurs (Structure, connecteurs spécialisés, produits de finition, etc.) :

    • Structures RBR

    Murs :

    • autre

    Planchers :

    • autre

    Toiture :

    • autre

    Structure principale :

    • autre

    Section du bâtiment :

    • NLT

    Proportion (%) :

    • 3%

    Coût :

    • Inclut ci-haut

    Installation incluse? :

    • oui

    Fournisseurs (Structure, connecteurs spécialisés, produits de finition, etc.) :

    • Structures RBR

    Murs :

    • autre

    Planchers :

    • autre

    Toiture :

    • autre

    Structure principale :

    • autre

    Section du bâtiment :

    • Structure d'acier

    Proportion (%) :

    • 1%

    Coût :

    • 485 000

    Installation incluse? :

    • oui

    Fournisseurs (Structure, connecteurs spécialisés, produits de finition, etc.) :

    • Métal Meroc

    Murs :

    • autre

    Planchers :

    • autre

    Toiture :

    • autre

    Structure principale :

    • autre

    Section du bâtiment :

    • Balcons en béton préfabriqués

    Proportion (%) :

    • 5%

    Coût :

    • 143 000

    Installation incluse? :

    • oui

    Fournisseurs (Structure, connecteurs spécialisés, produits de finition, etc.) :

    • Gosselin Préfab. Ltée

    Murs :

    • autre

    Planchers :

    • autre

    Toiture :

    • autre

    Structure principale :

    • autre

    Section du bâtiment :

    • Dalle béton structurale RDC (incluant coût de la fondation)

    Proportion (%) :

    • 17%

    Coût :

    • 282000

    Installation incluse? :

    • oui

    Fournisseurs (Structure, connecteurs spécialisés, produits de finition, etc.) :

    • Sodemco Inc. (béton)+ Les Aciers Orford (armature)

    Murs :

    • autre

    Planchers :

    • autre

    Toiture :

    • autre

    Structure principale :

    • autre

    Section du bâtiment :

    • Charpenterie diverse

    Proportion (%) :

    • inclus dans ossature légère

    Coût :

    • 500000

    Installation incluse? :

    • oui

    Fournisseurs (Structure, connecteurs spécialisés, produits de finition, etc.) :

    • Divers

    Murs :

    • autre

    Planchers :

    • autre

    Toiture :

    • autre
  • Autres utilisations de bois - Intérieure

    Produit :

    • Porte d'entrée des logements

    Essence :

    • Merisier

    Coût :

    • 305000$

    Superficie :

    • 340

    Fournisseurs :

    • Ent4mur

    Produit :

    • Portes intérieures et boiseries des logemnts

    Essence :

    • MDF

    Coût :

    • Inclus ci-haut

    Superficie :

    • 1500

    Fournisseurs :

    • Ent4mur

    Produit :

    • Ébénisterie

    Essence :

    • Variée

    Coût :

    • 650000$

    Superficie :

    • 2500

    Fournisseurs :

    • Ébénisterie Reflet Inc.

    Produit :

    • Bacs jardins préfabriqués

    Essence :

    • Cèdre Blanc

    Coût :

    • 7000$

    Superficie :

    • 20

    Fournisseurs :

    • CAMM

    Produit :

    • Boiseries intérieures

    Essence :

    • MDF et pin jointé

    Coût :

    • 20500$

    Superficie :

    • 800

    Fournisseurs :

    • Ent4mur
    'Le Noroît Cecobois
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